Kongsmarkvej 41

Villa · 183 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.896.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	959 m	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,0 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	918 m	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,8 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,0 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	2,2 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	2,0 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	2,1 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	612 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu