Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bredkildegade 10A

Villa · 125 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.445 kr/m².4.966.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.621.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden sep. 2020
557k3,0M5,4M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat4.621.388 kr.Markedet · 1992790.875 kr.Markedet · 1993812.000 kr.Markedet · 1994859.750 kr.Markedet · 1995907.000 kr.Markedet · 19961.205.375 kr.Markedet · 19971.164.625 kr.Markedet · 19981.141.500 kr.Markedet · 19991.091.500 kr.Markedet · 20001.504.875 kr.Markedet · 20011.471.250 kr.Markedet · 20021.160.750 kr.Markedet · 20031.480.250 kr.Markedet · 20041.422.625 kr.Markedet · 20052.088.250 kr.Markedet · 20062.725.625 kr.Markedet · 20072.305.500 kr.Markedet · 20082.884.625 kr.Markedet · 20092.796.750 kr.Markedet · 20102.677.875 kr.Markedet · 20112.569.375 kr.Markedet · 20122.322.750 kr.Markedet · 20133.546.375 kr.Markedet · 20142.700.375 kr.Markedet · 20153.574.375 kr.Markedet · 20162.815.375 kr.Markedet · 20173.142.250 kr.Markedet · 20183.716.250 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.294.750 kr.Markedet · 20214.712.000 kr.Markedet · 20224.368.250 kr.Markedet · 20234.823.625 kr.Markedet · 20244.339.875 kr.Markedet · 20255.000.000 kr.Markedet · 20265.547.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²26 m21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²145 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²586 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²754 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²586 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²104 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²312 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²861 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²778 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²857 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden