Plutovænget 46A

Villa · 129 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².3.576.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutovænget gns: 23.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.124.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.655.178 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.655.178 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 46C, Sønderris 6710 Esbjerg V	129 m²	28 m	09-09-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46R 6710 Esbjerg V	129 m²	46 m	29-07-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46E 6710 Esbjerg V	129 m²	58 m	07-09-2025	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46H 6710 Esbjerg V	129 m²	100 m	05-12-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	165 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	247 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	113 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	175 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	190 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	97 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu