Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Løkketoften 60

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.822 kr/m².4.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 27.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.589.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²118 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Løkketoften 41
2625 Vallensbæk		170 m²210 m06-05-20254.450.000 kr.26.176 kr./m²
Rendsagervej 108
2625 Vallensbæk		134 m²318 m18-06-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Rendsagervej 130
2625 Vallensbæk		134 m²322 m05-11-20234.725.000 kr.35.261 kr./m²
Rendsagervej 102
2625 Vallensbæk		134 m²336 m17-09-20243.920.000 kr.29.254 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²191 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 74
2625 Vallensbæk		134 m²504 m22-10-20234.050.000 kr.30.224 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²533 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²295 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²853 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden