Kongenshusvej 7B, Resen

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 19.185 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 19185 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².1.495.475 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	1,9 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	2,5 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	3,0 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	2,7 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	7,0 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	6,4 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	7,1 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	7,2 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	7,0 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	7,8 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu