Tebbestrupvej 23, 8940 Randers SV — Villa · 175 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.624 kr/m².2.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.705.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 43 8940 Randers SV	159 m²	211 m	18-10-2023	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	21 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	272 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	111 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	80 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	471 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	505 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	655 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	375 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	356 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu