Nordre Kinkelgade 26

Rækkehus · 101 m² · bygget 1815

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 207 m², 6 værelser, opført i 1815, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.657 kr/m².4.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 38.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.242.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2025okt.Ejerskifte3.845.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2015okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 14D 2791 Dragør	94 m²	590 m	10-10-2023	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,6 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Engløkken 20 2791 Dragør	101 m²	1,9 km	03-11-2025	5.395.000 kr.	53.416 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	1,6 km	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Strandløkken 7 2791 Dragør	101 m²	2,0 km	28-02-2025	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Engløkken 64 2791 Dragør	104 m²	1,9 km	17-11-2025	5.395.000 kr.	51.875 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	1,4 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Strandløkken 24 2791 Dragør	104 m²	1,9 km	23-04-2025	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Søndre Kinkelgade 64A 2791 Dragør	81 m²	591 m	11-03-2026	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Engløkken 13 2791 Dragør	105 m²	1,9 km	05-06-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu