Hybenvej 7, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.335 kr/m² × 72 m².1.464.120 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	22 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Hybenvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	63 m²	34 m	16-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Hybenvej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	104 m	28-08-2025	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Slåenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	244 m	18-06-2024	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Gyvelvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	133 m	12-06-2026	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Forsythiavej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	182 m	18-09-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	328 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Stærevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	72 m²	611 m	10-06-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	660 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Svalevej 10, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	716 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu