Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 25, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.872 kr/m².2.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.482.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden sep. 2017
228k950k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.495.000 kr.31. jul. 20231.645.000 kr.31. okt. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.482.765 kr.Markedet · 1992232.564 kr.Markedet · 1993332.151 kr.Markedet · 1994340.154 kr.Markedet · 1995647.766 kr.Markedet · 1996361.884 kr.Markedet · 1997387.642 kr.Markedet · 1998631.760 kr.Markedet · 1999485.162 kr.Markedet · 2000591.851 kr.Markedet · 2001648.508 kr.Markedet · 2002802.897 kr.Markedet · 2003797.385 kr.Markedet · 2004908.579 kr.Markedet · 2005989.563 kr.Markedet · 20061.272.053 kr.Markedet · 20071.312.280 kr.Markedet · 20081.239.511 kr.Markedet · 2009906.989 kr.Markedet · 2010914.038 kr.Markedet · 20111.318.375 kr.Markedet · 20121.214.601 kr.Markedet · 2013942.764 kr.Markedet · 20141.039.118 kr.Markedet · 20151.039.224 kr.Markedet · 20161.372.329 kr.Markedet · 20171.466.987 kr.Markedet · 20181.599.911 kr.Markedet · 20191.661.550 kr.Markedet · 20201.537.954 kr.Markedet · 20211.884.468 kr.Markedet · 20221.966.671 kr.Markedet · 20231.739.778 kr.Markedet · 20241.739.884 kr.Markedet · 20252.133.833 kr.Markedet · 20262.667.013 kr.Markedet · 20272.892.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 19, 2. th
2700 Brønshøj		51 m²29 m03-11-20252.445.000 kr.47.941 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv
2700 Brønshøj		56 m²0 m19-09-20241.930.000 kr.34.464 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²11 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²11 m08-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²29 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²0 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²111 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Frederikssundsvej 227, st. 130.
2700 Brønshøj		53 m²177 m04-08-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²
Astrupvej 74, st. tv
2700 Brønshøj		53 m²224 m31-01-20252.400.000 kr.45.283 kr./m²
Havdrupvej 13, 1. tv
2700 Brønshøj		54 m²138 m03-02-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden