Kurreholmvej 44

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.235 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².3.419.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.175.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurreholmvej 23 3330 Gørløse	136 m²	1,9 km	09-02-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Kurreholmvej 9 3330 Gørløse	140 m²	2,1 km	02-03-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Rosenvej 5 3330 Gørløse	212 m²	2,2 km	02-07-2025	3.845.000 kr.	18.137 kr./m²
Hovedvejen 2B 3330 Gørløse	215 m²	2,3 km	23-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Borupvej 77, Borup 3330 Gørløse	210 m²	2,6 km	20-04-2024	2.825.000 kr.	13.452 kr./m²
Stationsvej 11 3330 Gørløse	189 m²	2,2 km	05-03-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Violvej 11 3330 Gørløse	180 m²	2,0 km	15-07-2024	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	2,1 km	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Borupvej 70, Borup 3330 Gørløse	221 m²	3,4 km	17-05-2024	2.305.000 kr.	10.430 kr./m²
Gørløsegårdsvej 1 3330 Gørløse	180 m²	2,3 km	07-02-2024	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu