Klokkegrund 2, Øer

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 69 m².1.598.799 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1981majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkegrund 3, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	81 m	17-02-2026	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Klokkegrund 9B, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	255 m	27-02-2026	1.998.000 kr.	32.754 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	134 m	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Gåsehagevej 1K, Øer 8400 Ebeltoft	69 m²	212 m	10-06-2025	1.620.000 kr.	23.478 kr./m²
Øreflippen 52 8400 Ebeltoft	68 m²	331 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	515 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	407 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	544 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Bjarkes Grund 37, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	568 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	390 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu