Sundkaj 105, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.844 kr/m².4.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 72.527 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.402.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 11, 2. mf 2150 Nordhavn	51 m²	261 m	22-04-2025	3.750.000 kr.	73.529 kr./m²
Sundkaj 43, st. th 2150 Nordhavn	53 m²	152 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Sundkaj 103, st. th 2150 Nordhavn	44 m²	10 m	02-08-2026	4.320.000 kr.	98.182 kr./m²
Sundkaj 75, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	88 m	11-07-2024	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Sundkaj 41, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	153 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²
Sundkaj 85, st. tv 2150 Nordhavn	60 m²	31 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Sundkaj 85, 1. tv 2150 Nordhavn	63 m²	31 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	89.683 kr./m²
Sundkaj 85, st. mf 2150 Nordhavn	63 m²	31 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	62.302 kr./m²
Sundkaj 85, st. th 2150 Nordhavn	64 m²	31 m	12-01-2025	3.865.000 kr.	60.391 kr./m²
Sundkaj 11, 1. th 2150 Nordhavn	65 m²	261 m	24-06-2025	4.835.000 kr.	74.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu