Menu
For mæglere Log ind
Gugvej 149
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 149

Villa · 73 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.657.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.823.728 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden okt. 2020
164k579k994k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20201.825.000 kr.I dag · vores estimat1.657.072 kr.Markedet · 1992355.437 kr.Markedet · 1993343.027 kr.Markedet · 1994346.458 kr.Markedet · 1995380.476 kr.Markedet · 1996440.847 kr.Markedet · 1997551.004 kr.Markedet · 1998504.430 kr.Markedet · 1999163.739 kr.Markedet · 2000415.735 kr.Markedet · 2001623.931 kr.Markedet · 2002604.513 kr.Markedet · 2003617.069 kr.Markedet · 2004638.385 kr.Markedet · 2005791.831 kr.Markedet · 2006856.436 kr.Markedet · 2007926.881 kr.Markedet · 2008998.713 kr.Markedet · 20091.244.139 kr.Markedet · 2010927.319 kr.Markedet · 2011867.459 kr.Markedet · 2012712.261 kr.Markedet · 2013726.423 kr.Markedet · 2014707.735 kr.Markedet · 2015963.746 kr.Markedet · 20161.287.793 kr.Markedet · 20171.064.121 kr.Markedet · 20181.192.893 kr.Markedet · 20191.304.802 kr.Markedet · 20201.234.576 kr.Markedet · 20211.318.161 kr.Markedet · 20221.432.771 kr.Markedet · 20231.383.569 kr.Markedet · 20241.535.774 kr.Markedet · 20251.564.317 kr.Markedet · 20261.299.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²615 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²1,1 km20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²782 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²900 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²761 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²970 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²1,4 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²1,7 km30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²1,0 km07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²863 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden