Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 37

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.190 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden nov. 2025
406k848k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat2.177.040 kr.Markedet · 1992610.130 kr.Markedet · 1993573.070 kr.Markedet · 1994640.390 kr.Markedet · 1995585.480 kr.Markedet · 1996668.950 kr.Markedet · 1997405.620 kr.Markedet · 1998883.150 kr.Markedet · 19991.078.650 kr.Markedet · 2000962.370 kr.Markedet · 20011.227.740 kr.Markedet · 20021.101.770 kr.Markedet · 2003908.310 kr.Markedet · 20041.017.620 kr.Markedet · 20051.027.140 kr.Markedet · 20061.237.090 kr.Markedet · 20071.105.340 kr.Markedet · 20081.181.500 kr.Markedet · 20091.484.610 kr.Markedet · 20101.474.580 kr.Markedet · 20111.302.880 kr.Markedet · 20121.228.590 kr.Markedet · 20131.114.860 kr.Markedet · 20141.259.190 kr.Markedet · 20151.347.930 kr.Markedet · 20161.129.480 kr.Markedet · 20171.334.670 kr.Markedet · 20181.492.770 kr.Markedet · 20191.262.930 kr.Markedet · 20201.616.870 kr.Markedet · 20211.711.560 kr.Markedet · 20221.692.010 kr.Markedet · 20231.469.820 kr.Markedet · 20241.730.940 kr.Markedet · 20251.582.700 kr.Markedet · 20261.823.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²92 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²274 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Frejasvej 40
9700 Brønderslev		176 m²85 m03-03-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Ådalen 567
9700 Brønderslev		170 m²451 m11-06-20243.025.000 kr.17.794 kr./m²
Asgård 52
9700 Brønderslev		176 m²276 m23-09-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Huginsvej 8
9700 Brønderslev		169 m²530 m29-02-20244.450.000 kr.26.331 kr./m²
Friggsvej 22
9700 Brønderslev		166 m²418 m04-07-20243.525.000 kr.21.235 kr./m²
Ådalen 539
9700 Brønderslev		166 m²571 m12-01-20263.500.000 kr.21.084 kr./m²
Frejasvej 18
9700 Brønderslev		160 m²309 m06-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Agdrupskoven 41
9700 Brønderslev		172 m²790 m27-07-20253.325.000 kr.19.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden