Lejrevej 62, Allerslev

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 188 m².5.751.860 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 80, Allerslev 4320 Lejre	125 m²	423 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	1,5 km	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	1,4 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,3 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	1,3 km	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,6 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,5 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	1,6 km	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	1,4 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,6 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu