Østerled 9, st.

Fritidshus · 309 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 309 m², grund på 3.651 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 3651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.249.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.763 kr/m².12.610.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.604.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,29 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 28.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.604.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg28.240.000 kr.
jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
2013Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	306 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	1,3 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	284 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	721 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,6 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,5 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	823 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,7 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,3 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,3 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu