Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 8

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.158 kr/m².6.657.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.351.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden sep. 2025
480k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.836.000 kr.I dag · vores estimat6.351.975 kr.Markedet · 1992804.964 kr.Markedet · 1993479.862 kr.Markedet · 1994860.826 kr.Markedet · 1995651.688 kr.Markedet · 19961.166.106 kr.Markedet · 19971.021.416 kr.Markedet · 19981.274.014 kr.Markedet · 19991.179.356 kr.Markedet · 20001.385.208 kr.Markedet · 20011.647.770 kr.Markedet · 20021.630.810 kr.Markedet · 20031.874.504 kr.Markedet · 20041.873.762 kr.Markedet · 20052.356.062 kr.Markedet · 20062.799.460 kr.Markedet · 20073.163.782 kr.Markedet · 20083.016.230 kr.Markedet · 20092.218.580 kr.Markedet · 20102.298.186 kr.Markedet · 20112.298.186 kr.Markedet · 20122.332.636 kr.Markedet · 20132.732.256 kr.Markedet · 20142.983.794 kr.Markedet · 20152.995.666 kr.Markedet · 20163.501.816 kr.Markedet · 20173.646.612 kr.Markedet · 20183.795.330 kr.Markedet · 20193.721.978 kr.Markedet · 20204.197.070 kr.Markedet · 20214.797.666 kr.Markedet · 20224.912.146 kr.Markedet · 20234.719.226 kr.Markedet · 20245.330.422 kr.Markedet · 20256.633.268 kr.Markedet · 20266.356.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.836.000 kr.
I dag · vores estimat
6.351.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.836.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 25
2700 Brønshøj		102 m²79 m15-10-20236.050.000 kr.59.314 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²21 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Risvangen 20
2700 Brønshøj		112 m²77 m01-11-20236.453.000 kr.57.616 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²39 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²46 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²6 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²98 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 21
2700 Brønshøj		92 m²59 m26-10-20235.700.000 kr.61.957 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²228 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Bavnevangen 6
2700 Brønshøj		106 m²329 m03-05-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden