Munkebakken 22

Villa · 205 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².4.982.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 28.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+65,90 pct.
3Vores vurdering5.838.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.800.000 kr.
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	55 m	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	54 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Munkebakken 24 8370 Hadsten	190 m²	24 m	05-02-2026	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²
Munkebakken 18 8370 Hadsten	186 m²	49 m	09-01-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	70 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	25 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	723 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	603 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	1,1 km	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	884 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu