Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rosenfeldt 67

Rækkehus · 80 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenfeldt gns: 27.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering2.304.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenfeldt 60 3600 Frederikssund	80 m²	25 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Rosenfeldt 74 3600 Frederikssund	80 m²	60 m	08-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenfeldt 39 3600 Frederikssund	80 m²	71 m	02-01-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenfeldt 42 3600 Frederikssund	80 m²	99 m	06-05-2025	2.410.000 kr.	30.125 kr./m²
Rosenfeldt 70 3600 Frederikssund	62 m²	27 m	16-03-2024	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenfeldt 55 3600 Frederikssund	61 m²	80 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	855 m	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Kornvænget 41 3600 Frederikssund	91 m²	862 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Kornvænget 37 3600 Frederikssund	91 m²	881 m	15-04-2026	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	1,4 km	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu