Bakkedalsvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².2.966.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.749.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	44 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	46 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	83 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	68 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	382 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	68 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	475 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	546 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	414 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	227 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu