Valdemarsgård 10

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.732 kr/m².6.280.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering7.758.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
15. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.758.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.245.000 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	154 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	122 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	271 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	61 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	58 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,2 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	874 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	432 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	437 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	1,2 km	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu