Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 8, 3.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
51 m²
Erhvervsareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.446 kr/m².2.616.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.058.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden sep. 2025
271k4,5M8,7M13,0M17,2M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.058.962 kr.Markedet · 1992319.500 kr.Markedet · 1993418.860 kr.Markedet · 1994301.545 kr.Markedet · 1995300.195 kr.Markedet · 1996358.650 kr.Markedet · 1997449.325 kr.Markedet · 1998510.435 kr.Markedet · 1999490.050 kr.Markedet · 2000597.240 kr.Markedet · 2001607.860 kr.Markedet · 2002720.855 kr.Markedet · 2003733.860 kr.Markedet · 2004703.125 kr.Markedet · 2005955.035 kr.Markedet · 20061.178.145 kr.Markedet · 200717.224.740 kr.Markedet · 20081.012.770 kr.Markedet · 2009896.040 kr.Markedet · 2010967.185 kr.Markedet · 20111.136.835 kr.Markedet · 20121.146.690 kr.Markedet · 2013855.495 kr.Markedet · 20141.050.570 kr.Markedet · 20151.306.440 kr.Markedet · 20161.344.510 kr.Markedet · 20171.486.530 kr.Markedet · 20181.479.150 kr.Markedet · 20191.465.920 kr.Markedet · 20201.386.090 kr.Markedet · 20211.717.515 kr.Markedet · 20221.733.940 kr.Markedet · 20231.413.585 kr.Markedet · 20241.457.820 kr.Markedet · 20251.735.245 kr.Markedet · 20261.801.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²478 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 3.
8200 Aarhus N		43 m²409 m26-08-20241.950.000 kr.45.349 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²409 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²409 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²478 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²524 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²279 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²279 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²323 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²116 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden