Valmuehaven 3

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².2.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 20.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering3.534.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021385.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	83 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	112 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	343 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	420 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	357 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	380 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	274 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	310 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	322 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	994 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu