Hellevej 6

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.809 kr/m².8.172.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.271.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
23. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
Ombygning
2018majEjerskifte4.400.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	125 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	144 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	139 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	464 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	415 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	65 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	440 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	624 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	554 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	413 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu