Falkensøvej 4, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 77 m².877.107 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering817.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte80.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	1,5 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	1,7 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	1,4 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	3,3 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	3,6 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	1,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	3,5 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	4,6 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	4,3 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	5,1 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu