Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 91, st. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 91, st. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
5364 m²
Bebygget areal
894 m²
Erhvervsareal
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.778 kr/m².7.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.289.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden sep. 2020
497k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat7.289.865 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.289.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 91, 5. th
2100 København Ø		102 m²0 m13-08-20257.225.000 kr.70.833 kr./m²
Willemoesgade 91, 2. th
2100 København Ø		102 m²0 m27-05-20246.275.000 kr.61.520 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th
2100 København Ø		106 m²433 m25-09-20246.150.000 kr.58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv
2100 København Ø		104 m²477 m17-12-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²433 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th
2100 København Ø		108 m²477 m19-12-202510.550.000 kr.97.685 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv
2100 København Ø		113 m²254 m07-09-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv
2100 København Ø		111 m²433 m10-12-20236.900.000 kr.62.162 kr./m²
Willemoesgade 39, 2. th
2100 København Ø		97 m²456 m27-09-20258.700.000 kr.89.691 kr./m²
Willemoesgade 39, st. tv
2100 København Ø		97 m²456 m07-11-20246.500.000 kr.67.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden