Søvænget 9

Villa · 246 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².4.294.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 23.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering5.198.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018750.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	68 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	366 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	486 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	597 m	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	577 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	191 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	456 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	263 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	478 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	439 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu