Åholmvej 4A, Osted

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 158 m².3.411.378 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.153.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	164 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	84 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	299 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	264 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	236 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	804 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	272 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	808 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	282 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	571 m	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu