Hedetoftvej 36A

Fritidshus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.861 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.770 kr/m².2.772.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.038.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009Ombygning
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	607 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	558 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	688 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	776 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	357 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	325 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	417 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	319 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	299 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	400 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu