Hjortevej 9, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.977 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 77 m².1.128.512 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	290 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	292 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	137 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	624 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	932 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	934 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	639 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	853 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	880 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	1,1 km	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu