Ryomvej 39, Fårup

Landejendom · 199 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 558.050 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 558050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².4.749.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)558050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.069.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.069.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	2,5 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	4,0 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	4,3 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	2,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	3,2 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	3,6 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,3 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	4,9 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	2,8 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	9,7 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu