Højbyvej 30, Højby

Villa · 194 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 194 m².6.663.124 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.297.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	56 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	112 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	149 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	287 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	424 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	862 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Store Holmsager 11, Allerslev 4320 Lejre	195 m²	1,2 km	06-11-2023	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	268 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	454 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	619 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu