Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 224, Grimstrup

Landejendom · 276 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.184.314 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Grundareal
1184314 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².3.040.420 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoustvej gns: 8.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 70.003 kr/m²-87,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1184314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.120.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,95 pct. siden aug. 2020
433k17,3M34,2M51,0M67,9M199620002003200620092012201520182021202426. aug. 202054.550.000 kr.I dag · vores estimat7.120.463 kr.Markedet · 19961.509.444 kr.Markedet · 19972.103.672 kr.Markedet · 19986.055.716 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 20013.773.472 kr.Markedet · 20029.635.436 kr.Markedet · 20031.396.560 kr.Markedet · 20041.752.876 kr.Markedet · 20051.166.652 kr.Markedet · 20063.730.416 kr.Markedet · 20074.513.980 kr.Markedet · 20086.352.968 kr.Markedet · 20092.391.540 kr.Markedet · 201025.606.452 kr.Markedet · 201110.584.876 kr.Markedet · 20121.400.976 kr.Markedet · 20132.083.248 kr.Markedet · 20143.217.332 kr.Markedet · 20151.838.436 kr.Markedet · 201611.127.216 kr.Markedet · 20176.065.100 kr.Markedet · 20182.553.000 kr.Markedet · 20192.453.364 kr.Markedet · 20202.366.424 kr.Markedet · 20213.582.756 kr.Markedet · 20222.521.536 kr.Markedet · 20233.345.396 kr.Markedet · 20243.828.672 kr.Markedet · 20254.070.172 kr.Markedet · 20262.366.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg
54.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.120.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, andet54.550.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²3,2 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup
6818 Årre		262 m²2,3 km25-09-20252.698.000 kr.10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²2,1 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²1,7 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²2,3 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²3,4 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²3,6 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær
6818 Årre		217 m²3,6 km27-03-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær
6818 Årre		378 m²3,5 km14-10-20253.650.000 kr.9.656 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær
6818 Årre		154 m²3,1 km04-05-20256.150.000 kr.39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden