Lille Dalby Ager 32

Villa · 307 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².5.242.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Vores vurdering7.406.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	146 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	92 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	359 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	356 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	105 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	247 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	203 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	827 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	719 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	727 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu