Hegnet 13, Kilden

Villa · 358 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.288 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 358 m².4.501.850 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.333.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2006Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	243 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	637 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	449 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	792 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	174 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	260 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	540 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	1,3 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	574 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	610 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu