Rolighedsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.302.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2014Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	21 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	156 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	207 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	453 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	75 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	180 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	419 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	464 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	733 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	875 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu