Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 7, Egense

Landejendom · 239 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 81.974 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
81974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².2.081.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 11.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 27.381 kr/m²-57,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.402.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,34 pct. siden jul. 2020
336k14,2M28,0M41,9M55,8M19931998200220062009201220152018202120248. jul. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat3.402.303 kr.Markedet · 19932.790.086 kr.Markedet · 1994408.929 kr.Markedet · 19971.110.633 kr.Markedet · 1998789.417 kr.Markedet · 19991.572.142 kr.Markedet · 20011.295.141 kr.Markedet · 20022.272.412 kr.Markedet · 20037.113.596 kr.Markedet · 20052.157.692 kr.Markedet · 20061.974.857 kr.Markedet · 20072.566.621 kr.Markedet · 20085.327.310 kr.Markedet · 20092.347.458 kr.Markedet · 20102.271.456 kr.Markedet · 20111.484.429 kr.Markedet · 20121.798.953 kr.Markedet · 20131.305.179 kr.Markedet · 20142.715.996 kr.Markedet · 20153.008.293 kr.Markedet · 20163.248.249 kr.Markedet · 20172.919.863 kr.Markedet · 20183.071.389 kr.Markedet · 20192.448.077 kr.Markedet · 20203.893.788 kr.Markedet · 20212.937.788 kr.Markedet · 20225.711.383 kr.Markedet · 202355.754.876 kr.Markedet · 20243.036.256 kr.Markedet · 20251.568.796 kr.Markedet · 20266.544.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.402.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²10,4 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²10,7 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²9,9 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²3,3 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²1,4 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²7,7 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²10,6 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²7,5 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²9,1 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²10,8 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden