Olymposvej 1, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.183 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1183 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 50 m².1.250.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 16, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	198 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Olymposvej 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	70 m²	229 m	23-08-2025	1.660.000 kr.	23.714 kr./m²
Olymposvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	76 m²	287 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	14.079 kr./m²
Olymposvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	96 m²	90 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Apollonvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	50 m²	425 m	08-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Zeusvej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	48 m²	159 m	31-03-2026	1.410.000 kr.	29.375 kr./m²
Delfivej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	52 m²	251 m	09-06-2026	1.575.000 kr.	30.288 kr./m²
Adilsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	49 m²	680 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Delfivej 9, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	55 m²	189 m	14-04-2026	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Delfivej 9, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	55 m²	189 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu