Møllegade 49, Lyngs, 7790 Thyholm — Villa · 179 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.699 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 3699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.861 kr/m².706.450 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.333.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 3, Lyngs 7790 Thyholm	130 m²	450 m	15-06-2025	295.000 kr.	2.269 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	5,1 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	4,8 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	4,4 km	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	4,5 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	5,0 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	4,8 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	4,1 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	4,9 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	4,5 km	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu