Parkvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².2.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 14.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.319.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	36 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	62 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	567 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	599 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	170 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	949 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	964 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	787 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,1 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	445 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu