Godrimvej 2, Sir

Landejendom · 236 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 51.778 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2015. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 51778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.727 kr/m².4.871.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.821.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.425.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.425.400 kr.
2017okt.Ejerskifte2.825.000 kr.
2015Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	1,6 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	1,0 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	2,4 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	4,6 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	3,6 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	5,9 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	7,0 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	7,6 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	6,4 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	6,5 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu