Villingebæk Strandvej 569

Fritidshus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.690 kr/m².5.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.365.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	456 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	248 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	359 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	456 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	532 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	363 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	452 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	659 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	596 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	614 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu