Hasselvej 23, 7570 Vemb — Villa · 90 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.041 kr/m².674.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 8.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering574.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	34 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	478 m	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	366 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	388 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	911 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	218 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 4 7570 Vemb	60 m²	516 m	11-12-2025	595.000 kr.	9.917 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	369 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	326 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	431 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu