Brageshøj 5, Veddinge

Fritidshus · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.881 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 115 m².5.741.835 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.540.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	175 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	100 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	190 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	636 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	662 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,4 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,4 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	1,6 km	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	1,0 km	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	820 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu