Vestermarksvej 25

Villa · 226 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 34.949 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 34949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.361 kr/m².3.061.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 9 7470 Karup J	124 m²	912 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,7 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	1,5 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,2 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,0 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,5 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	2,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,4 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	2,9 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu