Lene Bredahls Gade 7

Villa · 138 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².2.294.300 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.872.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lene Bredahls Gade 5 8900 Randers C	151 m²	12 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	722 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	929 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	73 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	955 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	972 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	853 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	1,2 km	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	1,1 km	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	775 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu