Havnevej 10, Reersø Havn, 4281 Gørlev — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.004.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering976.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012majEjerskifte
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	318 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	543 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	1,4 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	1,1 km	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	1,3 km	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	6,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,2 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	6,8 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	5,3 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	822 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu