Fredensborgvej 8

Fritidshus · 150 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.443 kr/m².3.689.850 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.801.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2014Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	51 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	347 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	345 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	164 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	389 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	441 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	431 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	203 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,4 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	2,1 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu