Kassandravej 48

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.393 kr/m².4.590.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+20,10 pct.
3Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.883.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017Bygget
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	227 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	200 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	173 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	227 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	227 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	200 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	861 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²
Ledavej 25 9210 Aalborg SØ	139 m²	914 m	30-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	898 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	992 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu