Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Wesselsgade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1774 m²
Bebygget areal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.241 kr/m².6.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsgade gns: 66.274 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.408.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jul. 2020
291k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.575.000 kr.30. sep. 20211.787.500 kr.14. aug. 20267.070.000 kr.I dag · vores estimat5.408.367 kr.Markedet · 1992387.675 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994290.850 kr.Markedet · 1995431.925 kr.Markedet · 1996394.800 kr.Markedet · 1997450.825 kr.Markedet · 1998566.700 kr.Markedet · 1999709.650 kr.Markedet · 2000914.475 kr.Markedet · 20011.099.875 kr.Markedet · 20021.591.575 kr.Markedet · 20031.249.425 kr.Markedet · 20041.257.375 kr.Markedet · 20051.766.175 kr.Markedet · 20062.208.300 kr.Markedet · 20072.027.325 kr.Markedet · 20081.835.325 kr.Markedet · 20091.463.400 kr.Markedet · 20101.748.400 kr.Markedet · 20111.791.750 kr.Markedet · 20121.691.925 kr.Markedet · 20131.815.450 kr.Markedet · 20141.943.175 kr.Markedet · 20152.226.075 kr.Markedet · 20162.434.275 kr.Markedet · 20172.720.475 kr.Markedet · 20183.169.200 kr.Markedet · 20193.100.950 kr.Markedet · 20203.268.125 kr.Markedet · 20213.863.625 kr.Markedet · 20224.301.850 kr.Markedet · 20233.706.425 kr.Markedet · 20244.002.375 kr.Markedet · 20254.750.725 kr.Markedet · 20265.729.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.787.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.070.000 kr.
I dag · vores estimat
5.408.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.070.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.787.500 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsgade 9, 4. tv
2200 København N
81 m²56 m14-11-20256.700.000 kr.82.716 kr./m²
Wesselsgade 3, 4. tv
2200 København N
49 m²0 m16-03-20253.700.000 kr.75.510 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. th
2200 København N
139 m²87 m13-05-20259.300.000 kr.66.906 kr./m²
Wesselsgade 13, 1. th
2200 København N
139 m²87 m02-02-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. tv
2200 København N
139 m²87 m25-03-20248.800.000 kr.63.309 kr./m²
Blågårdsgade 26, 2. 11
2200 København N
75 m²262 m19-08-20254.195.000 kr.55.933 kr./m²
Peblinge Dossering 32A, st. th
2200 København N
74 m²196 m21-12-20255.750.000 kr.77.703 kr./m²
Peblinge Dossering 28, 1. th
2200 København N
77 m²141 m22-04-20246.450.000 kr.83.766 kr./m²
Blågårdsgade 26, 3. 25
2200 København N
76 m²262 m28-01-20254.395.000 kr.57.829 kr./m²
Blågårdsgade 26, 2. 12
2200 København N
74 m²262 m26-06-20243.495.000 kr.47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden